DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Espectacular Casa Moderna en Cul de Sac | 3 Dormitorios | Haras Santa María – Barrio El Molino</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Esta residencia de arquitectura contemporánea combina elegancia, funcionalidad y máxima eficiencia constructiva. </span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el Barrio El Molino, al final de un tranquilo cul de sac (calle sin tránsito regular), la propiedad ofrece un entorno de absoluta privacidad, silencio y seguridad para toda la familia.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">???? Superficies y Cuadro de Metros Superficie </span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Total del Lote: 950 m² (amplio fondo libre con excelente orientación solar).</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Cubierta: 190 m²</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Semicubierta: 30 m²</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Construida Total: 220 m²</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Piscina: 44 m² de espejo de agua (11 × 4 m) + playa húmeda integrada.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">* Distribución Detallada por Ambientes</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Planta Baja: Espacios Integrados y Conexión con el ExteriorAccesos:</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;"> Entrada peatonal independiente y elegante mando vehicular con capacidad de estacionamiento para dos vehículos.Living-Estar Principal: </span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Un espacio de gran amplitud e iluminación natural, protagonizado por un cálido hogar a leña tradicional. Cuenta con grandes ventanales de piso a techo que conectan visual y fluidamente con la galería y el parque.Cocina de Autor y Comedor Diario:</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;"> Diseñada para los amantes de la gastronomía, incluye: Isla central multifunción .Mesadas de granito de primera calidad. Amoblamiento de guardado de piso a techo (bajo mesada y alacenas en melamina de diseño).Salida directa desde el comedor diario hacia el área de parrilla y el jardín.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Lavadero Independiente: Conexión para lavarropas, pileta de acero inoxidable y acceso de servicio secundario directo desde la cochera.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Toilette de Recepción: Práctico y con terminaciones de diseño para visitas.Área de Guardado: Aprovechamiento inteligente del espacio bajo la escalera.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Planta Alta: Área Privada y Descanso </span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Master Suite Principal: Un verdadero refugio privado de amplias dimensiones que incluye:Vestidor completo.Baño en suite con plato de ducha y terminaciones en porcelanato.Salida exclusiva a una terraza privada con vistas despejadas al jardín.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorios Secundarios (2): Espaciosos, luminosos y equipados con frentes de placard de sistema corredizo de primera calidad.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Baño Completo Adicional: Equipado para abastecer a los dormitorios secundarios.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">* Exterior y Área de RelaxGalería Semicubierta: Estructura metálica con cubierta protectora de policarbonato, perfecta para eventos al aire libre durante todo el año.Sector Parrilla: Equipado con mesada de apoyo, bacha e instalación sanitaria completa.Gran Jardín Parquizado: </span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">Terreno plano de 950 m² listo para disfrutar.Piscina de Categoría: De 11 × 4 m, con playa húmeda de 2 × 4 m (ideal para reposeras o niños) y una profundidad máxima de 1,70 m. Equipada con bomba Vulcano de 1 HP y equipo filtrante de 5 vías.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">* Especificaciones Técnicas y Calidad ConstructivaRubroDescripción y MarcasEstructuraHormigón armado resistente y muros de ladrillo con revestimiento plástico exterior grano fino.AberturasCarpinterías de aluminio Aluar Módena negro prepintado con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica.Pisos y RevestimientosPorcelanato Cerro Negro de primera calidad en todos los ambientes y revestimientos integrales en baños.Calefacción y ClimatizaciónSistema de calefacción central por piso radiante. Preinstalación eléctrica con circuitos independientes y tomas de 20A para aires acondicionados.Instalación SanitariaCañerías de polipropileno por termofusión, caldera de alta recuperación para agua caliente, tanque cisterna con bomba presurizadora.EquipamientoSanitarios Ferrum, griferías monocomando FV, piletas de acero inoxidable Johnson.PreinstalacionesSistema preparado para futura automatización de riego por aspersión y conexión de grupo electrógeno a gas (tipo Generac).</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">* Amenities y Servicios de Haras Santa MaríaSeguridad: Control de acceso, monitoreo 24 hs y patrullaje permanente.Club House: Espacios de gastronomía y eventos.Deportes y Recreación: Gimnasio equipado, canchas de tenis, canchas de fútbol, senderos verdes y grandes piscinas de uso común.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">* ¿Te gustaría coordinar una visita personalizada o recibir el video recorrido?</span><span style="font-size: 14px;"> </span> <br><br> </span></p>
